被评估资产交易时间是2015.6月,参照物A交易时间2015.1月,参照物B交易时间2015.2月,参照物C交易时间2015.5月,交易价格每月上升3%.则ABC的交易时间修正系数是多少
答案是：因为以1作为标准，待估宗地容积率为1.7，所以待估宗地容积率数为1+9%*7.=1.63 A宗地容积率为1.6，所以应修正为1+9%*5=1.54。所以修正系数为1.63/1.54
修正系数计算公式如下： 修正值=案例成交价 X 交易时间修正系数K1 X 交易情况修正系数K2 X 区域因素修正系数K3 X 个别因素修正系数K4 X 容积率修正系数K5 X 剩余年期修正系数K6 其中： 交易时间修正系数K1=(1+地价环比上涨率1%）^(案例交易时间
答案是没错的 你要看谁比谁 谁比谁多 第1个是 该评估物比参照物 评估物比参照物高15 结果 115/100 第2个也是 该评估物比参照物 参照物比评估物高10 结果 100/110
P/A是年金现值系数，（P/A.10%.6）就是指年利率为10%，期限为6年的年金现值系数值，可以在年金系数表里面查到。
可以。考试试卷中一般提供一定范围的数值。
P/A是年金现值系数，（P/A.10%.6）就是指年利率为10%，期限为6年的年金现值系数值，可以在年金系数表里面查到。
土地使用权年限是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。 土地使用权年限的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限，如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高，
是有用的，用市场法评估土地在进行使用年期修正时需要用到，修正系数=1-1/（1+r）^待估宗地剩余使用年限/1-1/（1+r）^比较案例使用年限
回去睡觉吧
