佳丽地。南朝盛事谁记。山围故国绕清江，髻(jì)鬓(bìn)对起。怒涛寂寞打孤城，风樯(qiáng)遥度天际。
佳丽地：金陵古都是江南最好的地方。暗谓此地曾为封建帝王定都之所在。南朝：即吴、东晋、宋、齐、梁、陈。盛事：盛极一时的都城繁华。山围，指被群山环抱。故国，指南京城。清江：指长江及秦淮河。髻鬟对起：有如妇女髻鬟一样美好的山峦对峙地耸立在清江两岸。孤城：指金陵。风樯：指船头桅杆上顺风张开的帆，此代指船。樯，桅杆。
断崖树，犹倒倚(yǐ)。莫愁艇(tǐng)子曾系。空余旧迹郁苍苍，雾沈半垒(lěi)。夜深月过女墙来，伤心东望淮(huái)水。
断崖：临水的山崖。莫愁：传说莫愁女在今南京水西门外莫愁湖畔住过，曾住湖中荡舟采莲。旧迹：差括曾为莫愁系舟之处在内的一切古迹。郁苍苍：指树木茂盛。垒：堡垒，军事防御性建筑。女墙：城墙上呈凹形的小墙。赏心：指赏心亭。淮水：指秦淮河。
酒旗戏鼓甚处市。想依稀、王谢邻里。燕子不知何世。入寻常、巷陌人家，相对如说兴亡，斜阳里。
酒旗戏鼓：酒楼、戏馆等繁华的场所。甚处市：哪里的街市。依稀：仿佛，大概。王谢：东晋时，金陵乌衣巷一带（今南京市东南）住有王谢两大豪门望族。邻里：宅第相连，比邻而居，故称。巷陌：街道的通称。
参考资料：
1、周子瑜编著．柳永周邦彦词选注：上海古籍出版社，1999.04：第141页
2、许志刚主编．中国古代文学作品选 宋金元卷：辽海出版社，2011.10：第130页
3、傅德岷主编．宋词三百首鉴赏辞典 图文本 原文·注释·鉴赏：长江出版社，2010.11：第101页
4、（清）上彊村民编选．宋词三百首 插图本：凤凰出版社，2012.05：第154页
