深院静，小庭空，断续寒砧(zhēn)断续风。
寒砧（zhēn）：砧，捣衣石，这里指捣衣声。古时将生丝织成的绢用木杵在石上捣软制成熟绢，以便裁制衣服。寒砧，因夜深天寒，故称。这里指寒夜之中的捣衣声。
无奈夜长人不寐，数声和月到帘栊(lóng)。
无奈：《啸余谱》、《尊前集》、《南词新谱》中作“早是”。不寐：《啸余谱》、《尊前集》、《南词新谱》中均作“不寝”。不寐，不能入睡。数声：几声，这里指捣衣的声音。和月：伴随着月光。到：传到。帘栊（lóng）：挂着竹帘的格子窗。栊：有横直格的窗子。
参考资料：
1、（南唐）李煜．《李煜词选注》：吉林文史出版社，2001.06：13-14
2、潘啸龙．《古诗文辞赋品论》：黄山书社，2010.04 ：425页
